繼承人因故無法全部會同申請繼承登記時，該怎麼辦？

溫馨提醒：法律小常識

這也是很多人不清楚的問題，當家裡有長輩往生之後，一旦繼承人較多，就常會發生一些繼承上的糾紛，有些人就會誤以為必須全體繼承人去辦理，其實，這是錯誤的觀念。

我們來看看法律是怎麼規定的：

根據土地法73條是這麼規定的「土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。

前項聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。」

所以，繼承人為2人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申辦繼承登記時，得由其中1人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請登記為全體繼承人公同共有。

還影要注意的是：

1.     辦理繼承登記時，應先向被繼承人戶籍所在地的國稅局申報遺產稅，繳清稅款後取得遺產稅繳納（免稅）或同意移轉證明書，並至不動產所在稅捐稽徵機關加蓋無欠繳稅費章戳後，檢附登記申請書、登記清冊、繼承系統表、載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本、繼承人現在的戶籍謄本(但地政事務所能以電腦處理達成查詢者免附)、土地、建物所有權狀、遺產稅繳清（免稅）證明書或同意移轉證明書及其他相關證明文件，向不動產所在之地政事務所申辦。

2.     如有拋棄繼承者，並應加附拋棄書及印鑑證明（繼承開始在74.6.5以後，拋棄繼承應檢附法院准予備查之文件，免附印鑑證明）。

3.     如有協議分割繼承者，並應加附協議書正副本（正本需按不動產權利價值千分之一貼印花）及全部繼承人印鑑證明。申請人可以親自或委託他人辦理，但是不受理以郵寄方式申辦。

4.     繼承登記應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理，但如有不可歸責於聲請人之事由者，其期間可予扣除（例如：向國稅局申報遺產稅，國稅局受理之期間）。

5.     聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，最高可罰至登記費之20倍。

〈資料來源〉https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=687FAB1D8F11B727&sms=87415A8B9CE81B16&s=C2FA10201DAC5E88

厚丞隨筆

2019.03.03